湖口工業區仁愛路公寓
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桃竹苗房屋土地 湖口仁愛路舒適公寓採光充足四+五樓(頂加)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1178 萬
- 參考單價：32.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
仁愛路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：35.707 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.447 坪
- 附屬建物面積：1.552 坪
- 共同使用：0.708 坪
- 土地面積：13.764 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且需要大空間的家庭而言，具備一定的購買吸引力。主要優勢在於總價合理、公設比極低以及內部已進行全面翻新，能直接省卻裝修的麻煩。然而，屋齡 35 年與頂樓加蓋的結構問題是需要高度警惕的風險點，特別是房舍資訊的數據不一致，顯示出資訊披露可能存在疏漏。
建議在確認購買前，務必委託專業建築師或結構技師進行鑑價與安全性評估，並查證頂樓加蓋的合法性，以避免未來產權或貸款上的糾紛。若確認居住安全無虞，此物件可作為自用或長期持有的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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